Báo giá thiết kế kiến trúc

Việc thuê một kiến trúc sư để thiết kế ngôi nhà đẹp và tìm kiếm một đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng đã thu hút sự quan tâm của nhiều người. Lý do là để mang đến một không gian sống thoải mái, đẳng cấp và thẩm mỹ cao, đồng thời tiết kiệm thời gian trong quá trình xây dựng. Có một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh và có sự tư vấn của kiến trúc sư giúp đảm bảo việc xây dựng diễn ra một cách an tâm hơn.

I. Báo giá thiết kế kiến trúc

II. Tại sao cần kiến trúc sư thiết kế kiến trúc?

Trong thời đại hiện đại với sự phát triển của internet, nhiều gia chủ có quan điểm rằng không cần phải chi tiêu nhiều tiền để thuê kiến trúc sư hoặc đơn vị thiết kế nhà biệt thự đẹp. Họ thường tự tìm hiểu qua những mẫu nhà của những người hàng xóm hoặc trên mạng, sau đó tự mình tiến hành xây dựng nhằm tiết kiệm chi phí.

Tuy nhiên, mỗi ngôi nhà có diện tích đất, yếu tố phong thủy và vị trí địa lý khác nhau, do đó, trong quá trình xây dựng có thể phát sinh nhiều sai sót. Việc muốn thay đổi một chút cũng có thể dẫn đến việc phải đập bỏ và xây lại, dẫn đến lãng phí tài chính và thời gian. Những sai lầm này khiến họ nhận ra tầm quan trọng của khâu thiết kế trong quá trình xây dựng. Đó là lý do tại sao việc thuê kiến trúc sư để thiết kế ngôi nhà đẹp mang lại nhiều lợi ích.

Khi thuê kiến trúc sư thiết kế nhà đẹp, bạn sẽ nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp và kiến thức sâu sắc về kiến trúc. Họ sẽ lắng nghe ý kiến và yêu cầu của bạn, đồng thời tích hợp những yếu tố phong thủy và địa lý để tạo ra một không gian sống hài hòa và thú vị. Bằng cách tạo ra một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh, kiến trúc sư giúp bạn có cái nhìn tổng quan về ngôi nhà trước khi tiến hành xây dựng. Việc này giúp bạn tránh được những sai lầm không cần thiết và đảm bảo rằng ngôi nhà sẽ được xây dựng theo đúng kế hoạch và ý tưởng ban đầu.

Tóm lại, việc thuê kiến trúc sư thiết kế nhà đẹp mang lại nhiều lợi ích quan trọng. Đó là một đầu tư đáng giá để có một ngôi nhà không chỉ đẹp mắt mà còn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về tiện nghi và sự thoải mái cho cuộc sống hàng ngày.

Đảm bảo tính thẩm mỹ và nét riêng biệt cho ngôi nhà

Mỗi ngôi nhà có diện tích, quy mô và vị trí khác nhau, và việc thuê kiến trúc sư đảm bảo rằng mỗi ngôi nhà mang một nét riêng, không sao chép hay chỉnh sửa ý tưởng từ bất kỳ nguồn nào khác.
Ngoài ra, với mỗi người có sở thích riêng, kiến trúc sư lấy cảm hứng từ những sở thích và yêu cầu của chủ đầu tư để tạo ra một thiết kế nhà đẹp và sang trọng, phản ánh rõ ràng nét cá nhân của gia chủ, đảm bảo tính độc đáo.
Hơn nữa, kiến trúc sư cân nhắc cách kết hợp màu sắc sao cho hợp lý và hài hòa, tạo ra sự cân đối phù hợp, làm nổi bật thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Đảm bảo tính công năng, khoa học của ngôi nhà

Mặt bằng công năng được coi là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu của một ngôi nhà, có tác động đáng kể đến cuộc sống và sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Vì vậy, việc phân chia không gian và sắp xếp nội thất đóng vai trò rất quan trọng.
Dựa vào từng diện tích, quy mô và kích thước của ngôi nhà, kiến trúc sư với kinh nghiệm thiết kế nhà lâu năm sẽ đưa ra phương án bố trí mặt bằng tối ưu nhất, đảm bảo tính công năng sử dụng và tối đa hóa diện tích. Mục tiêu là mang lại không gian sống thoải mái, thư giãn và đảm bảo sự thông thoáng và khoa học trong ngôi nhà.

Đảm bảo kết cấu xây dựng

Khi thuê kiến trúc sư để thiết kế ngôi nhà, họ sẽ tạo ra bản vẽ thiết kế chi tiết bao gồm điện, nước và kết cấu cụ thể. Đây được coi là “linh hồn” của khung xương của ngôi nhà. Chất lượng và độ bền của ngôi nhà phụ thuộc rất lớn vào bản vẽ kết cấu này.
Việc cung cấp bản vẽ kết cấu đầy đủ giúp thiết lập kế hoạch kinh phí, giúp bạn hình dung rõ khối lượng vật liệu xây dựng và đơn giản hóa việc tổng giá thành xây dựng. Nhờ đó, khách hàng có thể lựa chọn phương án thiết kế phù hợp với ngân sách của mình và tránh tình trạng chi phí phát sinh quá nhiều.

Ngoài ra, việc thuê kiến trúc sư để thiết kế ngôi nhà đẹp đồng nghĩa với việc kiến trúc sư sẽ tận tâm bóc tách khối lượng và tính toán chi phí đầu tư xây dựng một cách rõ ràng, từ nguyên vật liệu xây dựng phần thô cho đến nội thất bên trong. Việc nắm rõ chi phí sẽ giúp bạn kiểm soát tiền bạc một cách hiệu quả nhất.

Bên cạnh đó, yếu tố phong thủy luôn được kiến trúc sư quan tâm trong việc thiết kế xây dựng nhà. Từ đó, họ tạo ra một ngôi nhà hoàn hảo, từ mặt thẩm mỹ đến công năng và phong thủy, mang đến một không gian thư giãn thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

III. Kiến trúc sư thiết kế nhà đẹp ở đâu ?

Theo sự phát triển không ngừng của cuộc sống, nhà không chỉ đơn thuần là nơi để “ở” mà nhu cầu kiến tạo không gian sống đẳng cấp và thoải mái ngày càng cao. Vì lẽ đó, việc thuê kiến trúc sư để thiết kế nhà đẹp ngày càng trở nên phổ biến, đặc biệt là tại khu vực Tp.HCM và Hà Nội.

Có một số kiến trúc sư giỏi và nổi tiếng hiện nay, như KTS Vũ Quý Bình, KTS Phạm Hồng Sơn, Kiến trúc sư Trần Đức Thiện, Kiến trúc sư Nguyễn Thanh Sơn, KTS Hồ Thị Mùi,… Trong số đó, kiến trúc sư Bùi Chí Nghĩa nổi tiếng và được biết đến là CEO của công ty nội thất AV Việt Nam, đặc biệt chuyên về thiết kế những ngôi nhà ở và biệt thự đẹp, mang tầm phong cách sống đẳng cấp.

Được biết đến với những cam kết sau đây, kiến trúc sư Bùi Chí Nghĩa đảm bảo tạo ra những công trình thiết kế nhà ở và biệt thự đẹp, nâng tầm phong cách sống của gia đình.

Luôn lắng nghe ý tưởng, bí quyết sống và cách sinh hoạt của gia đình bạn, từ đó “thực hiện hóa ý tưởng” để tạo ra một ngôi nhà phù hợp với sở thích và phong cách sống của gia chủ.
Luôn phân tích ưu nhược điểm của từng diện tích đất để đưa ra phương án thiết kế phù hợp nhất.
Công trình được thiết kế với phong cách cổ điển châu Âu kết hợp với tinh hoa văn hóa và khí hậu Việt Nam, tạo nên một tổng thể đẳng cấp độc đáo dành riêng cho bạn. Nội thất AV cam kết sẽ không sao chép, chỉnh sửa hoặc sao chép ý tưởng của bất kỳ ai.
Tác phong chuyên nghiệp luôn được đặt làm chuẩn, và mọi công trình kiến trúc của chúng tôi đều được hỗ trợ bởi kiến trúc sư liên hệ trực tiếp với khách hàng để đảm bảo công trình được hoàn thiện đẹp mắt và hoàn hảo trong thời gian sớm nhất.
Cam kết chỉnh sửa hồ sơ miễn phí để đáp ứng thực tế và nhu cầu của khách hàng. Nếu hồ sơ tư vấn có bất kỳ sai sót nào, chúng tôi cam kết sẽ khắc phục hiệu quả và mọi chi phí phát sinh.
Chúng tôi cam kết hoàn lại 100% phí tạm ứng nếu khách hàng không hài lòng về chất lượng thiết kế và chất lượng phục vụ.

IV. Giá thuê kiến trúc sư thiết kế nhà đẹp hiện nay

Hiện nay, có nhiều lựa chọn khi thuê kiến trúc sư để thiết kế nhà, và các công ty thiết kế xây dựng cung cấp các mức giá khác nhau cho dịch vụ này. Các mức giá thiết kế nhà hiện nay dao động theo loại phong cách và diện tích của công trình. Ví dụ, mức giá thiết kế nhà phố hoặc biệt thự phong cách hiện đại thường từ 180.000 đến 300.000 VNĐ/m2, trong khi thiết kế nhà phố hoặc biệt thự phong cách cổ điển có giá khoảng 220.000 đến 350.000 VNĐ/m2.

Về công ty thiết kế Nội thất AV Việt Nam của kiến trúc sư Dương Việt Dũng, họ đưa ra mức giá tương đối hợp lý hiện nay. Thiết kế nhà phố hoặc biệt thự hiện đại có giá từ 150.000 đến 250.000 VNĐ/m2, trong khi thiết kế nhà phố hoặc biệt thự phong cách cổ điển có giá từ 200.000 đến 300.000 VNĐ/m2. Điều đáng chú ý là khi ký hợp đồng thi công họ giảm 50 – 100% phí thiết kế dựa theo giá trị khi ký hợp đồng thi công trọn gói.

Những mức giá này phụ thuộc vào phong cách thiết kế và yêu cầu cụ thể của khách hàng, và Nội thất AV cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng và hợp lý cho khách hàng của mình.

Lưu ý:

Đây là báo giá thiết kế nhà ở trọn gói, bao gồm cả thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất. Trên thị trường hiện nay, có nhiều công ty cung cấp dịch vụ thiết kế với nhiều hạng mục khác nhau như thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, bản vẽ mặt bằng và nhiều thứ khác. Vì vậy, bạn cần xem xét thành phần của hồ sơ để có thể so sánh giá một cách tốt hơn.

Bên cạnh đó, chi phí thiết kế cũng phụ thuộc vào diện tích của ngôi nhà, phong cách thiết kế, và số mặt tiền. Do đó, có sự biến đổi về giá cả và các gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng để chọn được kiến trúc sư và đơn vị thiết kế xây dựng uy tín và phù hợp với nhu cầu của mình.

Hồ sơ thiết kế nhà của Nội Thất AV Việt Nam

Khi ký hợp đồng thiết kế nhà biệt thự với Nội thất AV, bạn sẽ được sở hữu một bộ hồ sơ thiết kế nhà đầy đủ và chi tiết. Từ bộ hồ sơ này, việc tiến hành xây dựng trở nên dễ dàng hơn rất nhiều, giúp bạn sở hữu một không gian kiến trúc đẹp. Trong quá trình thiết kế, bạn cũng có thể dễ dàng chỉnh sửa để đạt được sự phù hợp nhất với nhu cầu và mong muốn của mình.

V. Dưới đây là phần kiến trúc cơ bản được mô tả chi tiết

1/ Phần kiến trúc cơ bản

Phối cảnh 3D ngoại thất công trình.
Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt của công trình.
Mặt bằng vật dụng và mặt bằng lát gạch.
Chi tiết cửa và thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng.

2/ Chi tiết kiến trúc

Chi tiết thi công phối cảnh mặt tiền công trình.
Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn.
Chi tiết mặt đứng, ban công, bồn hoa.
Chi tiết hệ thống nhà vệ sinh (WC).
Chi tiết cổng rào (nếu có).

3/ Thiết kế điện

Mặt bằng bố trí hệ thống điện, internet, điều hòa không khí, truyền hình cáp cho các tầng lầu.
Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, truyền hình cáp, internet của công trình.
Sơ đồ nguyên lý và mặt bằng bố trí hệ thống camera, âm thanh, PCCC, chống sét (nếu có).

4/ Thiết kế nước

Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước cho các tầng lầu.
Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước của các tầng lầu.
Chi tiết hầm tự hoại.
Chi tiết hệ thống ống sử dụng.

5/ Phần kết cấu

Mặt bằng định vị cọc và chi tiết cọc (nếu có).
Mặt bằng móng và chi tiết móng.
Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng.
Mặt bằng định vị và chi tiết hệ cột.
Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng lầu mái.
Chi tiết bố trí thép cầu thang.

6/ Phần nội thất

Thể hiện phương án sắp xếp và bố trí đồ đạc nội thất sao cho phù hợp với công năng sử dụng.
Ghi chú kí hiệu Tường – Vách trang trí để thể hiện các yếu tố trang trí trong không gian.
Ghi chú kích thước tổng quát vật dụng nội thất để định lượng và cân nhắc vị trí bố trí chính xác.
Bản vẽ 3D nội thất (là ảnh 3 chiều thể hiện các không gian trong công trình sau khi hoàn thiện – mỗi không gian từ 2-3 góc nhìn khác nhau).
Thể hiện Mặt Bằng Trần và Mặt cắt chi tiết trần để hiển thị các yếu tố trần trong không gian.
Thể hiện vật liệu dùng để ốp trần trang trí như sàn gỗ, gạch men, vật liệu trần cao cấp, v.v.
Kích thước và chi tiết bố trí các đèn thắp sáng, đèn downlight, đèn hắt trần để tạo nên không gian sáng đẹp.
Khai triển chi tiết Tường – Vách theo bản vẽ phối cảnh 3D để tạo ra các yếu tố trang trí và tạo điểm nhấn cho không gian.
Thể hiện chi tiết kích thước, vật liệu và hình dáng các Tường – Vách trong không gian.
Thể hiện cách lát nền và chọn các màu sắc phù hợp với bản vẽ phối cảnh 3D để tạo nên không gian thẩm mỹ và hài hòa.
Thể hiện chi tiết cấu tạo của từng đồ đạc nội thất để làm cơ sở cho thợ thi công sản xuất.
Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế sử dụng để giúp khách hàng có cái nhìn rõ ràng về các vật liệu nội thất dự định sử dụng.
Hình ảnh 3D của vật dụng nội thất để thể hiện rõ ràng các yếu tố thiết kế trong không gian.
Khai triển chi tiết hệ thống điện trên tường, trần và vách để đảm bảo việc lắp đặt hệ thống điện hợp lý và an toàn.
Tư vấn cho khách hàng các mẫu vật liệu sử dụng phù hợp với bản vẽ phối cảnh nội thất và thỏa mãn yêu cầu thẩm mỹ.
Cung cấp thông tin chi tiết về chủng loại, màu sắc, nhà sản xuất và mã sản phẩm của các loại vật liệu nội thất sử dụng cho công trình (trần, tường, vách, nền, tủ, kệ, v.v.).
Thông tin về chủng loại, màu sắc, nhà sản xuất của hệ thống đèn trang trí để tạo ra không gian sáng đẹp và ấm cúng.
Tính toàn bộ chi phí thi công phần nội thất dựa trên bản vẽ thiết kế để giúp khách hàng đưa ra quyết định đầu tư kinh phí hợp lý cho công trình mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ theo bản vẽ thiết kế 3D.

7/ Các công tác khác

Công tác giám sát thiết kế nhà 5 lần để đảm bảo chất lượng và sự thống nhất của công trình.
Dự toán chi phí thi công phần thô + hoàn thiện dựa trên bản vẽ thiết kế để xác định ngân sách và quản lý chi tiêu hiệu quả.
Dự toán chi phí thi công phần nội thất dựa trên bản vẽ thiết kế để đảm bảo các yếu tố nội thất được thực hiện đúng theo kế hoạch và ngân sách.
Công tác thuyết minh tính toán, thẩm tra thiết kế, phòng cháy chữa cháy (PCCC), xử lý nước thải, khoan địa chất, đo đạc lập hiện trạng và cao độ khu đất để đảm bảo việc thi công diễn ra an toàn và tuân thủ các quy định pháp luật.